Большая часть коттеджных поселков не отвечает требования градостроительных документов
На круглом столе, посвященном текущей обстановке и перспективам развития градостроительной ситуации в красноярских пригородах, прошло обсуждение вопросов возведения загородного жилья в регионе.
По статистике, лишь 10 – 15 % проектов загородных комплексов в итоге полностью реализуются. Андрей Булак, который руководит краевой службой контроля градостроительной деятельности, отметил, что на сегодняшний момент в пригородах Красноярска есть не более 10 поселков, которые более чем на 50 % соответствуют изначальной проектной документации.
Во многих загородных комплексах предусмотрено возведение магазинов, детских садов, школ, но предназначенные для этого земли могут использоваться только для сельхозобработки. Так получилось из-за того, что в предыдущие годы при вынесении решений о строительстве жилья не учитывались документы территориального планирования земли. Поэтому, например, лишь 18 % строящихся поселков Емельяновского района возводятся на участках соответствующего вида разрешенного использования. Остальные же реализуемые проекты не отвечают требованиям застройки территории и правилам использования земли.
В последнее время процедура по изменению назначения участков стала гораздо сложнее. Высший арбитражный суд вынес решение, согласно которому поменять вид использования земли можно только тогда, когда он закреплен за данным участком в документации градостроительного зонирования.
По словам Андрея Бурлака, застройщика масштабных загородных комплексов нужно понимать, какую серьезную ответственность они берут на себя. А представители власти в то же время должны своевременно определять реалистичность и целесообразность реализации каждого нового жилого комплекса.
Приглашаем посетить специализированный раздел «Загородная недвижимость» в рамках 20-й международной строительной выставки «Строим Дом» 17 - 18 марта 2018 г. в ЛЕНЭКСПО!
15 Февр 2018, 12:2816–19 мая в Красноярске пройдет VI специализированная выставка инженерного и климатического оборудования «КлиматАкваТЭкс». Это один из крупнейших за Уралом отраслевых проектов, который проводится в регионе с большим объемом инвестиций и высокими темпами жилого и промышленного строительства.
14 Февр 2018, 14:5016–19 мая 2018 года в Красноярске пройдет XXVI выставка «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы». Это одна из крупнейших строительных выставок Сибири и Дальнего Востока, где представлены лучшие решения для загородного и малоэтажного строительства, ремонта и ландшафтного дизайна.
13 Февр 2018, 14:47Красноярцев, которые планируют строительство или ремонт дома, приглашают на выставку «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы». Она пройдет 16-19 мая в МВДЦ «Сибирь».
05 Мая 2017, 07:13Коттеджный поселок «Новые Раскаты» презентуют на выставке «Малоэтажное домостроение»
С 16 по 19 мая на выставке «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы» будут презентованы строящиеся и уже готовые дома в загородных поселках под Красноярском.
22 Мар 2017, 06:24Российские и зарубежные участники активно занимают места в экспозиции XXV юбилейной выставки «Строительство и архитектура» и III выставки «ТехСтройЭкспо. Дороги» (24-27 января, г. Красноярск),
06 Дек 2016, 17:03В рамках выставки «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы» состоится мозговой штурм с бизнес-экспертами по вопросу развития строительного бизнеса в современных реалиях.
С начала 2016 года, чтобы продать дом или квартиру без внесения налогового взноса в размере 13% от суммы сделки, необходимо являться собственником этого имущества не менее 5 лет вместо прежних 3.
15 Февр 2016, 10:10